2021年一级建造师统一考试《工程经济》计算题模拟题（4）

　　在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。

　　R=P/N+P×i+P×r

　　1.租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为 85 万元，租期为 5 年，每年年末支付租金，折现率为 10%， 附加率为 4%，问每年租金为()万元。

　　A.25.5

　　B.28.9

　　C. 20.4

　　D.17.0

　　【答案】B

　　2.租赁公司拟出租给某企业一台设备，年设备的价格为 85 万元，租赁保证金 5 万元，担保费 2 万元，租期为 5 年，每年年末支付租金，折现率为 10%，附加率为 4%，租赁到期后保证金退还，不考虑资金的时间价值则年租赁费为()万元。

　　A.25.5

　　B.28.9

　　C. 20.4

　　D.29.3

　　【答案】D

　　3.某租出设备价格 50 万元，租期为 5 年，折现率 8%，附加率 4%，采用附加率法计

　　算租金时，则每年租金不能低于()万元

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.0

　　D.16.0

　　【答案】D

　　【解析】附加率法：在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。租金=50/5+50×8%+50×4%=16