中国之窗商业综合体BIM应用

一、工程概况

本工程位于北京市朝阳区平房乡，毗邻东五环平房桥与机场第二高速公路。总建筑面积478361㎡，地下建筑面积244080㎡，地上建筑面积234281㎡，框架-剪力墙结构，地下3层，地上商业部分共8层，主题公园1层。项目建成后将成为北京第一家主打沉浸式娱乐，文化体验和购物模式转型的新型商业综合体。

二、工程管理目标

1. 工期目标：总工期1096日历天；开工日期：2018年3月25日；竣工日期：2021年3月25日

2. 质量目标：结构长城杯和建筑长城杯

3. 安全目标：北京市绿色安全样板工地

三、施工部署

1.施工区域及流水段划分
地下结构共划分为A、B、C、D，4个施工区域，施工区域内部每一施工段面积均约1600㎡，地上结构商业区根据后浇带布置，共设置4个施工区域，分别为一区、二区、三区、四区，施工区域内每一施工段面积均约2500㎡，主题乐园划分为五区和六区两个施工区域

2. 施工总平面布置
施工准备阶段
我司2018年3月25日进行施工准备和临建施工，根据现场情况，先后设置三个大门、临时环形预制混凝土板道路宽6米，场地西侧设置办公区。其中包括12间监理和业主办公室，租赁场地外东南方向荒地搭设劳务生活区，可满足3100人住宿

土方施工阶段
2018年4月1号，A区、D区进行支护、土方开挖及降水，2018年8月1日，B区、C区进行支护、土方开挖及降水。分别在基坑周围设置四个出土坡道

地下结构施工阶段
2018年10月1日，A区、D区开始地下室结构施工，共投入7台STT153型号塔吊，2018年12月18日，B区、C区开始地下室结构施工，再投入7台STT153型号塔吊，1台TC7015型号塔吊。每个施工区域设置两个主要加工场

地上结构施工阶段
2019年3月31日，拆除6#和15#塔吊，开始地上结构施工，2019年4月30日地下砌筑工程提前插入施工，四层结构施工完成后安装8台SC200/200E双笼施工升降机，主题乐园钢结构施工采用相应吨位的汽车吊。结构主体封顶后拆除所有塔吊

装饰装修施工阶段
本阶段主要进行外幕墙安装、吊顶、地砖，内墙涂料及机电安装等装饰装修工程施工

四、施工重点分析及主要施工方案

1.施工重点
（1）工程体量大，资源投入大，需合理的施工部署，进行地下四个区，地上六个区的施工区域划分，在各个施工区内进行流水施工，形成相对独立的流水循环，提高施工效率，加快施工进度，采用先进的“大计划”管理体系，保证资源的有效供应
（2）分包单位众多，劳务人数多，总承包管理和劳务管理是施工管理中的重点
我司主动承担全权负责工程的管理责任，统一对业主负责，指定分包商纳入总承包商的管理体系中，劳务人员峰值达到3093人，我司编制详细全面的劳动力需求计划，实行工人实名制登记统一管理，建立劳务管理责任制，劳务生活区进行封闭式管理

2.主要施工方案
（1）底板跳仓法施工
在征得业主和设计院同意后，我司拟采用跳仓法进行施工，将整个底板划分为50个仓段，分段浇筑。浇筑顺序原则为：分块规化、隔块施工、分层浇筑、整体成型
（2）模板体系选型
基础底板采用240mm厚砖胎膜，方柱模板采用覆膜模板加定型柱箍的模板体系，圆柱模板采用定型木模板加柱箍的模板体系，梁板墙采用15mm覆膜木模板，支撑架采用扣件式满堂支撑架。外防护架地上地下均采用双排落地扣件式脚手架
（3）大型施工机械选择
主体结构阶段采用14台STT153型塔吊和1台TC7015型塔吊进行垂直运输作业，砌筑和装饰装修阶段采用8台SC200/200E双笼施工升降机

五、资金保障

中国建筑一局（集团）有限公司具有AAA级资信等级，注册资本70亿元，位居建筑行业前列，目前银行授信总额超过500亿元。2016年度资产总计705.08亿元，年度利润总额18.87亿元，年度资金流量157.30亿元，我司针对本工程制定了完整、详细、可实施的资金计划，确保完美履约的情况下，最大限度满足业主对垫资方面的需求

六、企业资信

中国建筑一局（集团）有限公司自1953年成立60余年以来，作为新中国第一支建筑国家队，超越时间和地域，足迹遍布欧洲、美洲、非洲、亚洲，2016年荣获第二届中国质量奖，总承包工程包括：衡阳湘江隧道、乌鲁木齐站、无锡综合交通枢纽，三亚亚特兰蒂斯酒店、唐山滨海大道、首都国际机场T2航站楼改扩建、运载火箭厂房、航空母舰训练基地、联想集团、北京天坛医院BIM工程总承包，银川城市地下综合管廊、深圳平安金融中心、上海环球金融中心、中国国际贸易中心建筑群、天津环球金融中心、徐州苏宁广场、青岛海湾大桥12标段，京东方厂房、北京大学国际医院、北京望京 SOHO、成都万达文旅城、国家游泳中心、俄罗斯联邦大厦、中共“六大”会址常设展览馆、北京城市副中心委办局办公楼、埃及新首都会展城、拉萨城市广场

中国品质，时代先锋

我司如果能够有幸中标，将积极高效地为业主服务，在已有成功合作经验的基础上，建立长期的友好合作关系，将中国之窗（南区）项目多功能商业综合体施工总承包工程项目建造为一项精品工程。